PLANEJAMENTO DA OBRA E SERVIÇOS PRELIMINARES
Projeto Arquitetônico
Projeto Elétrico / Telefônico
Projeto Hidro-sanitário
Orçamento Executivo – Listagem de Materiais
Cotação dos materiais de construção;
Contratação de um engenheiro para o acompanhamento da obra;
Projeto estrutural;
Verificação e contração da mão de obra;
Aprovação do projeto arquitetônico junto à prefeitura (alvará de construção);
Instalação de água e energia elétrica no terreno;
Nivelamento do terreno (terraplenagem);
Marcação dos locais para descarga de materiais (areia, pedra, tijolo, etc.);
Depósito para materiais (cimento, ferramentas, etc.).
FUNDAÇÃO E ALVENARIA DO PAV. TÉRREO
Distância das divisas e do alinhamento predial (calçada);
Dimensões (altura e largura) das vigas de baldrame (junto ao chão) iguais ao projeto;
Distância entre as vigas de baldrame, igual ao projeto;
Localização, esquadro e prumo das paredes;
Localização e dimensão das portas e janelas;
Vergas e contra-vergas (vigas pequenas em baixo e em cima das janelas).
LAJE E ALVENARIA DO PAVIMENTO SUPERIOR
Centralização das caixas de passagem no teto (luminárias);
Previsão para passagens para tubos de energia, água e esgoto nas vigas;
Previsão para colocação de caixas sifonadas;
Colocação dos tubos de energia na laje;
No caso de concreto usinado, verificar a resistência do concreto entregue, normalmente é utilizado o concreto com resistência de 18Mpa ou com fck=180.
COBERTURA
Caixa d’água, tipo, tamanho e localização;
Inclinação, tipo da telha e da madeira de cobertura;
Alinhamento e encaixe das telhas, goivas e tábuas de beiral;
Escoamento das calhas (caimento).
TUBULAÇÕES DE ÁGUA E ESGOTO
Locação dos pontos de água e esgoto;
Instalação da tubulação de ventilação (esgoto);
Instalação da caixa de gordura;
Teste de vazamento da tubulação de água potável;
Teste de escoamento da tubulação de esgoto.
CONTRAPISO, REBOCO E INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Nível e acabamento do piso no interior da casa;
Acabamento do reboco das paredes;
Caimento do piso no box do banheiro e nas sacadas;
Verificar posicionamento dos interruptores e tomadas.
PORTAS E JANELAS
Verificar requadro interno e externo nas janelas;
Testar a abertura e o fechamento das portas;
Testar a abertura e o fechamento das janelas.
ACABAMENTOS
Verificar, antes da colocação do piso quais serão os recortes, junto as paredes;
Caimento do piso no box do banheiro e nas sacadas;
Assentamento e rejuntamento dos pisos;
Assentamento e rejuntamento dos azulejos;
Fixação e posicionamento das louças sanitárias;
Posicionamento dos acessórios do banheiro;
FINALIZAÇÃO DA OBRA
Teste das torneiras, válvula de descarga, registros em geral, quanto a vazão da água e a inexistência de vazamentos;
Teste de escoamento de esgoto no lavatório, vaso sanitário, ralo do chuveiro e encanamento da cozinha;
Teste dos interruptores com lâmpadas teste, das tomadas e dos disjuntores;
Teste de abertura e fechamento das portas e janelas;
Limpeza bruta do interior da casa, do banheiro, do abrigo e varanda;
Solicitação do certificado de conclusão da obra (habite-se) junto a prefeitura.
sexta-feira, 1 de outubro de 2010
terça-feira, 21 de setembro de 2010
Radier, Sapata Corrida ou Viga Baldrame????
Radier
O radier é um tipo de fundação rasa, constituída de uma laje em concreto armado com cota bem próxima da superfície do terreno, na qual toda estrutura se apóia. Geralmente, é dimensionado com base no modelo de placa sobre base elástica, seguindo a hipótese de Winckler. Neste caso, o solo é visto como um meio elástico formando infinitas molas que agem sob o inferior da placa, gerando uma reação proporcional ao deslocamento.
Estruturalmente, o radier pode ser liso (como uma laje com espessura constante e sem nenhuma viga enrijecedora) ou formado por lajes com vigas de bordas e internas, para aumentar sua rigidez. A escolha de um ou outro esquema depende da resistência do solo, das cargas atuantes sobre o radier e da intensidade e aplicação das ações da estrutura. Na figura 3, temos um exemplo de radier sem vigas enrijecedoras , com vigas enrijecedoras.
A experiência e a literatura recomendam radier apenas quando a soma das áreas das sapatas é grande em relação à projeção da edificação. Porém, no caso de edificações residenciais, cujas cargas são relativamente baixas, a opção pelo radier para a fundação passa a ser interessante, principalmente se houver repetição, como é o caso de conjuntos habitacionais com edificações-tipo. Quando bem-executado e nivelado, prescinde de contrapiso, podendo receber diretamente o revestimento.
O radier deve possuir certo desnível em seu contorno para que o painel fique protegido da umidade. A calçada deve ser executada de forma que permita o escoamento das águas pluviais, recomendando-se uma inclinação em torno de 5%. A distância do contrapiso ao solo, conforme recomenda a boa norma, deve ser de pelo menos 15 cm, para evitar a penetração de umidade.
A execução do radier permite locar as furações para instalações hidráulicas, sanitárias, elétricas e de telefonia. Essas locações devem ser precisas em relação às posições e diâmetro dos furos, para que não ocorram transtornos na montagem dos painéis, nas colocações das tubulações e dos acessórios e nos serviços subseqüentes. Os ajustes tornam-se muito difíceis se houver grande desalinhamento.
O radier mostra-se mais competitivo quando a edificação possui um só nível e todos os painéis referentes ao primeiro pavimento são assentados na mesma cota.
Considerando-o como uma estrutura de concreto armado, o radier é interessante, pois demanda poucas fôrmas, principalmente de madeira, cuja participação no custo da estrutura convencional pode chegar a 20%.
Se a altura para dimensionamento do radier demandar que parte dele fique enterrado, pode-se utilizar o solo como fôrma em suas faces, desde que possua resistência necessária.
Para a execução do radier é necessária a limpeza da superfície do terreno ou até mesmo a retirada de uma camada superficial que pode prejudicar a transmissão da carga para o terreno. Em seguida, deve-se proceder a correta compactação do solo, para se obter uma boa camada de suporte.
Sapata corrida
A sapata corrida é um tipo de fundação rasa contínua que recebe as ações dos painéis e as transmite ao solo. Pode-se dizer que é uma viga de concreto armado de base alargada (aba), para melhor distribuir a ação oriunda do painel (ou parede) ao solo. É construída numa vala sobre um solo cuja resistência é condizente com a intensidade de carregamento a ela transmitida pela largura da aba da sapata. O solo do fundo da vala deve ser apiloado e um lastro de concreto magro geralmente é colocado.
A sapata corrida pode ser classificada em rígida ou flexível, dependendo das dimensões das abas. O dimensionamento da armadura leva em consideração essa diferença, devido à variação distinta da tensão normal no solo. Na prática, adota-se geralmente a sapata rígida. A sapata corrida é interessante em solos com boa resistência a aproximadamente 60 cm da superfície.
O contrapiso pode ser constituído de concreto ou de uma estrutura com perfis galvanizados apoiados na sapata. A configuração da sapata corrida, contudo, determina a necessidade de executar o contrapiso de maneira independente. Nesse caso, pode-se fazer economia caso não haja necessidade de armadura, o que já ocorre na adoção do radier. As figuras 8 e 9 mostram a execução do contrapiso junto às fundações.
Viga baldrame
A viga baldrame é uma estrutura que se apóia em blocos de fundação geralmente sobre estacas. Em residências, as estacas são geralmente brocas executadas de maneira tradicional. A opção por viga baldrame, em conjunto com os blocos de fundação, se dá quando a resistência do solo só é encontrada em profundidades maiores.
A viga baldrame permanece com a condição de possuir continuidade para o apoio dos painéis (paredes) como nos casos citados anteriormente. Estruturalmente, a viga baldrame pode ser considerada uma viga, por vezes contínua, que se apóia nos blocos com a ação de seu peso próprio e das cargas dos painéis. Pode-se dimensioná-la também como viga sobre base elástica, obtendo-se certa economia na armadura.
Qualquer que seja a opção especificada para a fundação de construções em steel frame, deve-se verificar o deslocamento de translação e rotação da estrutura pela ação do vento.
Para que esses efeitos sejam impedidos, a fixação da estrutura deve ser executada de maneira que fique coerentemente ancorada à fundação.
A translação é uma ação decorrente de um deslocamento lateral da estrutura que, supostamente fixa à base, desloca sua parte superior de maneira excessiva, além dos limites exigidos técnica e construtivamente.
O tombamento é um deslocamento semelhante a uma rotação da estrutura que, pela ancoragem imperfeita, sob a ação do vento, pode criar a tendência de rotacionar a estrutura e desprendê-la da base.
Para que o conjunto estrutura- fundação interaja de maneira a não causar esses deslocamentos, a ancoragem da estrutura deve ser bem dimensionada e executada.
A ancoragem é a maneira construtiva que a estrutura deve se prender à fundação e permitir que a transmissão dos esforços impeça qualquer deslocamento indesejável.
Pode-se fazer a ancoragem química com uma barra roscada colada à fundação em orifício executado após o concreto da fundação adquirir a resistência especificada. A colagem é feita geralmente com resina epoxídica, que permite uma ponte de aderência entre a barra e a fundação. A estrutura da edificação, então, é fixada à fundação com uma barra rosqueada através de uma peça de aço que se ajusta à guia do montante (um dos perfis verticais do "esqueleto" da estrutura) e aparafusada. O montante geralmente é de perfil duplo.
Outra forma de fixar a estrutura é utilizar uma fita metálica chumbada à fundação, para desenvolver a ancoragem. Nesse caso, a fita metálica - que nada mais é que uma fita de aço galvanizada, com dobras para aumentar a capacidade aderente - é chumbada à fundação para a fixação em conjunto com o montante. O montante geralmente também é de perfil duplo.
A ancoragem tipo "J" é executada com um chumbador (fixado à fundação), que se prende por parafuso a um pedaço de perfil e se fixa à guia. Essa, por sua vez, fixa os montantes.
Outra forma de ancorar a estrutura é utilizar "parabolts". Trata-se de um chumbador de expansão com torque radial e uniforme. Perfura-se a fundação e fixa-se a guia com "parabolts" aparafusados.
Todos os tipos de ancoragem requerem uma guia. Trata-se de um perfil estrutural na posição horizontal e nele são presos os montantes ou chamados perfis verticais.
A ancoragem também pode ser provisória, um processo utilizado na montagem da estrutura, onde os painéis são fixados com pistola a pólvora.
Considerações finais
Todos esses sistemas de ancoragem são projetados de forma a racionalizar a execução e montagem da estrutura, dentro de critérios rígidos de qualidade. A fundação deve, portanto, adequar-se a esse nível de sofisticação, caso contrário o processo poderá ter gargalos. A concepção construtiva de uma edificação em steel frame, tal como um produto acabado, deve seguir padrões que, se bem observados, levarão a um nível ótimo a relação custo-benefício, justificando-se como sistema industrializado.
Antonio Wanderley Terni, Professor-doutor do Departamento de Engenharia Civil da Unesp do Campus de Guaratingüetá-SP
Alexandre Kokke Santiago, Arquiteto, Mestre em Engenharia Civil, Construção Metálica (UFOP)
José Pianheri, Engenheiro Civil, consultor, sócio diretor da Pienge Engenharia e Construção Ltda.
Leia Mais
NBR 6122 - Projeto e Execução de Fundações. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 6489 - Prova de Carga Direta Sobre Terreno de Fundação. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 6118 - Projeto de Estruturas de Concreto - Procedimento. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 6123 - Forças Devidas ao Vento em Edificações. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 8036 - Programação de Sondagens de Simples Reconhecimento dos Solos para Fundações de Edifícios. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Steel framing: Arquitetura. Arlene Maria Sarmanho Freitas. CBCA (Centro Brasileiro da Construção em Aço).
TEXTO RETIRADO DO SITE: http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/135/imprime93203.asp
O radier é um tipo de fundação rasa, constituída de uma laje em concreto armado com cota bem próxima da superfície do terreno, na qual toda estrutura se apóia. Geralmente, é dimensionado com base no modelo de placa sobre base elástica, seguindo a hipótese de Winckler. Neste caso, o solo é visto como um meio elástico formando infinitas molas que agem sob o inferior da placa, gerando uma reação proporcional ao deslocamento.
Estruturalmente, o radier pode ser liso (como uma laje com espessura constante e sem nenhuma viga enrijecedora) ou formado por lajes com vigas de bordas e internas, para aumentar sua rigidez. A escolha de um ou outro esquema depende da resistência do solo, das cargas atuantes sobre o radier e da intensidade e aplicação das ações da estrutura. Na figura 3, temos um exemplo de radier sem vigas enrijecedoras , com vigas enrijecedoras.
A experiência e a literatura recomendam radier apenas quando a soma das áreas das sapatas é grande em relação à projeção da edificação. Porém, no caso de edificações residenciais, cujas cargas são relativamente baixas, a opção pelo radier para a fundação passa a ser interessante, principalmente se houver repetição, como é o caso de conjuntos habitacionais com edificações-tipo. Quando bem-executado e nivelado, prescinde de contrapiso, podendo receber diretamente o revestimento.
O radier deve possuir certo desnível em seu contorno para que o painel fique protegido da umidade. A calçada deve ser executada de forma que permita o escoamento das águas pluviais, recomendando-se uma inclinação em torno de 5%. A distância do contrapiso ao solo, conforme recomenda a boa norma, deve ser de pelo menos 15 cm, para evitar a penetração de umidade.
A execução do radier permite locar as furações para instalações hidráulicas, sanitárias, elétricas e de telefonia. Essas locações devem ser precisas em relação às posições e diâmetro dos furos, para que não ocorram transtornos na montagem dos painéis, nas colocações das tubulações e dos acessórios e nos serviços subseqüentes. Os ajustes tornam-se muito difíceis se houver grande desalinhamento.
O radier mostra-se mais competitivo quando a edificação possui um só nível e todos os painéis referentes ao primeiro pavimento são assentados na mesma cota.
Considerando-o como uma estrutura de concreto armado, o radier é interessante, pois demanda poucas fôrmas, principalmente de madeira, cuja participação no custo da estrutura convencional pode chegar a 20%.
Se a altura para dimensionamento do radier demandar que parte dele fique enterrado, pode-se utilizar o solo como fôrma em suas faces, desde que possua resistência necessária.
Para a execução do radier é necessária a limpeza da superfície do terreno ou até mesmo a retirada de uma camada superficial que pode prejudicar a transmissão da carga para o terreno. Em seguida, deve-se proceder a correta compactação do solo, para se obter uma boa camada de suporte.
Sapata corrida
A sapata corrida é um tipo de fundação rasa contínua que recebe as ações dos painéis e as transmite ao solo. Pode-se dizer que é uma viga de concreto armado de base alargada (aba), para melhor distribuir a ação oriunda do painel (ou parede) ao solo. É construída numa vala sobre um solo cuja resistência é condizente com a intensidade de carregamento a ela transmitida pela largura da aba da sapata. O solo do fundo da vala deve ser apiloado e um lastro de concreto magro geralmente é colocado.
A sapata corrida pode ser classificada em rígida ou flexível, dependendo das dimensões das abas. O dimensionamento da armadura leva em consideração essa diferença, devido à variação distinta da tensão normal no solo. Na prática, adota-se geralmente a sapata rígida. A sapata corrida é interessante em solos com boa resistência a aproximadamente 60 cm da superfície.
O contrapiso pode ser constituído de concreto ou de uma estrutura com perfis galvanizados apoiados na sapata. A configuração da sapata corrida, contudo, determina a necessidade de executar o contrapiso de maneira independente. Nesse caso, pode-se fazer economia caso não haja necessidade de armadura, o que já ocorre na adoção do radier. As figuras 8 e 9 mostram a execução do contrapiso junto às fundações.
Viga baldrame
A viga baldrame é uma estrutura que se apóia em blocos de fundação geralmente sobre estacas. Em residências, as estacas são geralmente brocas executadas de maneira tradicional. A opção por viga baldrame, em conjunto com os blocos de fundação, se dá quando a resistência do solo só é encontrada em profundidades maiores.
A viga baldrame permanece com a condição de possuir continuidade para o apoio dos painéis (paredes) como nos casos citados anteriormente. Estruturalmente, a viga baldrame pode ser considerada uma viga, por vezes contínua, que se apóia nos blocos com a ação de seu peso próprio e das cargas dos painéis. Pode-se dimensioná-la também como viga sobre base elástica, obtendo-se certa economia na armadura.
Qualquer que seja a opção especificada para a fundação de construções em steel frame, deve-se verificar o deslocamento de translação e rotação da estrutura pela ação do vento.
Para que esses efeitos sejam impedidos, a fixação da estrutura deve ser executada de maneira que fique coerentemente ancorada à fundação.
A translação é uma ação decorrente de um deslocamento lateral da estrutura que, supostamente fixa à base, desloca sua parte superior de maneira excessiva, além dos limites exigidos técnica e construtivamente.
O tombamento é um deslocamento semelhante a uma rotação da estrutura que, pela ancoragem imperfeita, sob a ação do vento, pode criar a tendência de rotacionar a estrutura e desprendê-la da base.
Para que o conjunto estrutura- fundação interaja de maneira a não causar esses deslocamentos, a ancoragem da estrutura deve ser bem dimensionada e executada.
A ancoragem é a maneira construtiva que a estrutura deve se prender à fundação e permitir que a transmissão dos esforços impeça qualquer deslocamento indesejável.
Pode-se fazer a ancoragem química com uma barra roscada colada à fundação em orifício executado após o concreto da fundação adquirir a resistência especificada. A colagem é feita geralmente com resina epoxídica, que permite uma ponte de aderência entre a barra e a fundação. A estrutura da edificação, então, é fixada à fundação com uma barra rosqueada através de uma peça de aço que se ajusta à guia do montante (um dos perfis verticais do "esqueleto" da estrutura) e aparafusada. O montante geralmente é de perfil duplo.
Outra forma de fixar a estrutura é utilizar uma fita metálica chumbada à fundação, para desenvolver a ancoragem. Nesse caso, a fita metálica - que nada mais é que uma fita de aço galvanizada, com dobras para aumentar a capacidade aderente - é chumbada à fundação para a fixação em conjunto com o montante. O montante geralmente também é de perfil duplo.
A ancoragem tipo "J" é executada com um chumbador (fixado à fundação), que se prende por parafuso a um pedaço de perfil e se fixa à guia. Essa, por sua vez, fixa os montantes.
Outra forma de ancorar a estrutura é utilizar "parabolts". Trata-se de um chumbador de expansão com torque radial e uniforme. Perfura-se a fundação e fixa-se a guia com "parabolts" aparafusados.
Todos os tipos de ancoragem requerem uma guia. Trata-se de um perfil estrutural na posição horizontal e nele são presos os montantes ou chamados perfis verticais.
A ancoragem também pode ser provisória, um processo utilizado na montagem da estrutura, onde os painéis são fixados com pistola a pólvora.
Considerações finais
Todos esses sistemas de ancoragem são projetados de forma a racionalizar a execução e montagem da estrutura, dentro de critérios rígidos de qualidade. A fundação deve, portanto, adequar-se a esse nível de sofisticação, caso contrário o processo poderá ter gargalos. A concepção construtiva de uma edificação em steel frame, tal como um produto acabado, deve seguir padrões que, se bem observados, levarão a um nível ótimo a relação custo-benefício, justificando-se como sistema industrializado.
Antonio Wanderley Terni, Professor-doutor do Departamento de Engenharia Civil da Unesp do Campus de Guaratingüetá-SP
Alexandre Kokke Santiago, Arquiteto, Mestre em Engenharia Civil, Construção Metálica (UFOP)
José Pianheri, Engenheiro Civil, consultor, sócio diretor da Pienge Engenharia e Construção Ltda.
Leia Mais
NBR 6122 - Projeto e Execução de Fundações. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 6489 - Prova de Carga Direta Sobre Terreno de Fundação. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 6118 - Projeto de Estruturas de Concreto - Procedimento. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 6123 - Forças Devidas ao Vento em Edificações. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
NBR 8036 - Programação de Sondagens de Simples Reconhecimento dos Solos para Fundações de Edifícios. ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Steel framing: Arquitetura. Arlene Maria Sarmanho Freitas. CBCA (Centro Brasileiro da Construção em Aço).
TEXTO RETIRADO DO SITE: http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/135/imprime93203.asp
segunda-feira, 30 de agosto de 2010
VAMOS MEU TIMÃO.....AMEI O NOVO ESTÁDIO
Olha antes que digam alguma coisa sou corintiana e realmente amei a idéia do novo estádio do Corinthians. o FIELZÃO um estadio que vai ter uma arquitetura diferente dos outros, vai ser unico e ainda "vai" sediar a abertura da Copa de 2014, ele possui capacidade inicial de 48 mil pessoas, mas poderá ser analisado uma ampliação pois os 48 mil lugares pode não ser o suficiente para a abertura . Merecemos né? não conseguimos ganhar nada até agora no ano do centenário bom pelo menos um estádio agora podemos dizer que teremos...
Sabia que a frase “foram feitas nas coxas” vem da época Colonial?
A frase “foram feitas nas coxas” vem da época Colonial que era feita da retirada do barro para fazer a modelar as telhas em troncos de árvores que por sua vez iria pro forno, quando seco enquanto isso era usado para os moldes das telhas. Os fornos eram feitos em buracos no chão que por sua vez eram os escravos que os faziam. A queima da telha durava entre 3 a 4 dias, e com a demanda de telha almentando não tinha tronco o suficiente para modelar as telhas e então optaram por modelar as telhas em escravas que possuíam coxas mais grossas para poder fazer telhas maiores. Por isso acabou se chamando telha colonial, por serem moldadas em coxas sempre saiam em tamanhos diferentes e na colocação ficava mais desproporcional assim prejudicava muito na colocação e consequentemente em epocas de chuva algumas casas tinham goteira.
Pensando no Projeto
Já pensou em colocar suas idéias no papel? Então faça rascunhos sobre o que deseja pra sua casa. Depois de ter uma idéia do que quer procure um engenheiro ou arquiteto para que ti ajude a ter uma base real de como ficará seu projeto. Não pense em contratar um pedreiro e fazer por conta própria pois poderá sair mais caro do que parece. Se não quiser ter dor de cabeça com o projeto e construção o mais indicado é procurar uma Construtora de sua confiança. Pois eles ti darão todo o auxilio necessário para o projeto desde a elaboração até o acabamento. Pode parecer mais caro mas a economia de tempo e aproveitamento melhor do matéria fará com que você pense duas vezes antes de começar com a obra por si só. Uma boa construtora te auxilia em tudo que realmente pode ti interessar alem de dar opções de construção que possa deixar sua casa mais confortável e com um layout mais organizado. Se contratar um pedreiro qualquer não terá essa segurança que a construtora pode lhe oferecer, alem de perda de material e sem a garantia de entrega no prazo determinado. Os projetos elaborados pelas construtoras ou arquitetos e engenheiros são projetos arquitetônicos, estruturais, hidrosanitário e Elétrico.
Com o projeto arquitetônico você terá uma base de como ficará sua casa, na primeira planta baixa se coloca os móveis para que o cliente possa ver como ficará a casa com os móveis. Ai parte pro projeto que será aprovado em prefeitura., que contem fachadas , cortes, implantação no terreno , telhado , marcação de cotas, calculo de ventilação e iluminação.
Com o projeto arquitetônico você terá uma base de como ficará sua casa, na primeira planta baixa se coloca os móveis para que o cliente possa ver como ficará a casa com os móveis. Ai parte pro projeto que será aprovado em prefeitura., que contem fachadas , cortes, implantação no terreno , telhado , marcação de cotas, calculo de ventilação e iluminação.
domingo, 29 de agosto de 2010
Dicas de Construção- Procura de Terreno e analise
Existe muitas coisas a se levar em conta ao comprar um terreno, tem que se observar as limitações físicas e legais que o terreno possui pois eles influenciam diretamente na construção da casa, que pode prejudicar o projeto que você ja possui em mente. O terreno não deve estar muito em aclive ou declive pois haverá mais gastos com fundação assim sobrando menos dinheiro pra construção da casa, quando for visitar o Lote leve seu engenheiro ou arquiteto e entrem para pisar no solo e fazer uma breve analise do mesmo. Pois as vezes o terreno pode parecer bom mas vendo de mais perto vc ve se realmente ele será de boa utilidade para o que predende construir
Além de observar o terreno deve-se observar a localização para que seja a favor de suas necessidades.
CUIDADO: Com os terrenos com preço muito baixo pois pode realmente ser um terreno que não se possa ser construido antes de comprar analise os documentos e va junto a prefeitura pra ver o que e qto metros quadrados pode ser construido, ver se não vai precisar preservar alguma area ou mesmo se não possui divida ativa do lote no terreno pois isso prejudicaria a aprovação em prefeitura.
Topografia é algo que se deve analisar pra ai sim vc planejar sua casa para ver se não precisara fazer uma fundação que te custara mais caro que a casa.
Ao visitar o lote, veja se não possui rios ou lagoas ou mesmo se é area de facil alagamento, pois qdo se tem rios e lagoas deve se respeitar a lei de construção que é do Codigo sanitário ou mesmo a lei que o municipio possui pra construção pois eles estando perto de sua propriedade deve-se respeitar o limite minimo de distância e dependendo do tamanho do seu Terreno ele pode ocupar uma boa parte e acabando não sobrando espaço para uma boa construção.E quando são muito alagados a resistência do solo alem de diminuir provavelmente tera muitos problemas com a cara futuramente. Outro item é que em época de chuva os rios podem subir e afetar sua casa.
Por ultimo contratar um bom topografo pra garantir que o terreno que vc está comprando tem as medidas e esta demarcado corretamente.
E por ultimo quando tudo estiver em total acordo só verificar em cartório e prefeitura toda a documentãção. Ai sim depois de tudo analisado vc fecha o contrato de compra do terreno.
Além de observar o terreno deve-se observar a localização para que seja a favor de suas necessidades.
CUIDADO: Com os terrenos com preço muito baixo pois pode realmente ser um terreno que não se possa ser construido antes de comprar analise os documentos e va junto a prefeitura pra ver o que e qto metros quadrados pode ser construido, ver se não vai precisar preservar alguma area ou mesmo se não possui divida ativa do lote no terreno pois isso prejudicaria a aprovação em prefeitura.
Topografia é algo que se deve analisar pra ai sim vc planejar sua casa para ver se não precisara fazer uma fundação que te custara mais caro que a casa.
Ao visitar o lote, veja se não possui rios ou lagoas ou mesmo se é area de facil alagamento, pois qdo se tem rios e lagoas deve se respeitar a lei de construção que é do Codigo sanitário ou mesmo a lei que o municipio possui pra construção pois eles estando perto de sua propriedade deve-se respeitar o limite minimo de distância e dependendo do tamanho do seu Terreno ele pode ocupar uma boa parte e acabando não sobrando espaço para uma boa construção.E quando são muito alagados a resistência do solo alem de diminuir provavelmente tera muitos problemas com a cara futuramente. Outro item é que em época de chuva os rios podem subir e afetar sua casa.
Por ultimo contratar um bom topografo pra garantir que o terreno que vc está comprando tem as medidas e esta demarcado corretamente.
E por ultimo quando tudo estiver em total acordo só verificar em cartório e prefeitura toda a documentãção. Ai sim depois de tudo analisado vc fecha o contrato de compra do terreno.
quinta-feira, 5 de agosto de 2010
Tecnico em Edificações(Construção Civil)
Onde poderá atuar
Em construtoras e indústrias de materiais para construção, bem como em fábricas de pré-moldados. Além disso, podem atuar também em áreas específicas, como na construção de estradas, trabalhando em laboratórios de pesquisa e desenvolvimento, assim como auxiliando no planejamento, orçamento, projetos, gerenciamento, controle e execução de obras.
Que tipo de atividades irá desempenhar
Em parceria com engenheiros civis, eletricistas e agrimensores, desenvolvem atividades tais como levantamento topográfico, elaboração de planilhas de orçamento e controle da obra, bem como supervisionam a execução de obras, providenciando suprimentos e serviços necessários para o andamento dos trabalhos. Podem desenvolver e elaborar projetos, seguindo normas e especificações técnicas fornecidas por superiores e encaminhando projetos para a aprovação dos órgãos competentes. Além dessas atividades, podem, inclusive, inspecionar a qualidade dos materiais e serviços, bem como realizar a apropriação de máquinas e equipamentos. De um modo geral, é o técnico em edificações que treina, coordena e efetiva o pagamento da mão-de-obra. Os técnicos em construção civil podem, também, vender produtos e serviços, elaborando propostas comerciais e demonstrando a viabilidade do produto ao cliente.
O que as empresas esperam de você
Que saiba utilizar a legislação trabalhista, para garantir os direitos e deveres dos trabalhadores envolvidos no projeto que esteja coordenando.
Que saiba trabalhar em equipe, pois será necessário interagir com outras pessoas.
Que busque realizar os serviços de acordo com normas de higiene, saúde e segurança no trabalho, para evitar acidentes e garantir a qualidade dos serviços executados.
Qual a remuneração média inicial oferecida no mercado de trabalho*
R$ 1.454,31
Como deve se preparar
Para ser um técnico em construção civil (edificações) é necessário fazer um curso técnico, seja em edificações ou em outras modalidades da construção civil. Fique atento, pois os cursos deverão ser feitos em instituições de formação profissional e escolas técnicas que tenham registro no CREA. Vale destacar que, segundo a Lei Federal 9.394/96 – LDB, o aluno poderá cursar o ensino médio e, concomitantemente, fazer o curso técnico.
Conhecimentos enfatizados
Serão oferecidas durante o curso disciplinas básicas, como desenho de construção civil, leitura e interpretação de projetos, além de técnicas de segurança do trabalho e preservação ambiental, elaboração de orçamentos e planilhas de controle de previsão de consumo de materiais para o desenvolvimento de uma obra, controle tecnológico e laboratório. Portanto, você deverá aprender a utilizar normas, métodos e procedimentos estabelecidos para a construção civil e programas específicos de computador para desenhar projetos.
Estágios
Os estágios em empresas correspondem, no mínimo, a 10% da carga horária do curso técnico.
ESSE TEXTO FOI TIRADO DO SITE http://www.senai.br/br/almanaque/snai_vc_alm_pch_det.aspx?idPro=35
Em construtoras e indústrias de materiais para construção, bem como em fábricas de pré-moldados. Além disso, podem atuar também em áreas específicas, como na construção de estradas, trabalhando em laboratórios de pesquisa e desenvolvimento, assim como auxiliando no planejamento, orçamento, projetos, gerenciamento, controle e execução de obras.
Que tipo de atividades irá desempenhar
Em parceria com engenheiros civis, eletricistas e agrimensores, desenvolvem atividades tais como levantamento topográfico, elaboração de planilhas de orçamento e controle da obra, bem como supervisionam a execução de obras, providenciando suprimentos e serviços necessários para o andamento dos trabalhos. Podem desenvolver e elaborar projetos, seguindo normas e especificações técnicas fornecidas por superiores e encaminhando projetos para a aprovação dos órgãos competentes. Além dessas atividades, podem, inclusive, inspecionar a qualidade dos materiais e serviços, bem como realizar a apropriação de máquinas e equipamentos. De um modo geral, é o técnico em edificações que treina, coordena e efetiva o pagamento da mão-de-obra. Os técnicos em construção civil podem, também, vender produtos e serviços, elaborando propostas comerciais e demonstrando a viabilidade do produto ao cliente.
O que as empresas esperam de você
Que saiba utilizar a legislação trabalhista, para garantir os direitos e deveres dos trabalhadores envolvidos no projeto que esteja coordenando.
Que saiba trabalhar em equipe, pois será necessário interagir com outras pessoas.
Que busque realizar os serviços de acordo com normas de higiene, saúde e segurança no trabalho, para evitar acidentes e garantir a qualidade dos serviços executados.
Qual a remuneração média inicial oferecida no mercado de trabalho*
R$ 1.454,31
Como deve se preparar
Para ser um técnico em construção civil (edificações) é necessário fazer um curso técnico, seja em edificações ou em outras modalidades da construção civil. Fique atento, pois os cursos deverão ser feitos em instituições de formação profissional e escolas técnicas que tenham registro no CREA. Vale destacar que, segundo a Lei Federal 9.394/96 – LDB, o aluno poderá cursar o ensino médio e, concomitantemente, fazer o curso técnico.
Conhecimentos enfatizados
Serão oferecidas durante o curso disciplinas básicas, como desenho de construção civil, leitura e interpretação de projetos, além de técnicas de segurança do trabalho e preservação ambiental, elaboração de orçamentos e planilhas de controle de previsão de consumo de materiais para o desenvolvimento de uma obra, controle tecnológico e laboratório. Portanto, você deverá aprender a utilizar normas, métodos e procedimentos estabelecidos para a construção civil e programas específicos de computador para desenhar projetos.
Estágios
Os estágios em empresas correspondem, no mínimo, a 10% da carga horária do curso técnico.
ESSE TEXTO FOI TIRADO DO SITE http://www.senai.br/br/almanaque/snai_vc_alm_pch_det.aspx?idPro=35
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