PLANEJAMENTO DA OBRA E SERVIÇOS PRELIMINARES
Projeto Arquitetônico
Projeto Elétrico / Telefônico
Projeto Hidro-sanitário
Orçamento Executivo – Listagem de Materiais
Cotação dos materiais de construção;
Contratação de um engenheiro para o acompanhamento da obra;
Projeto estrutural;
Verificação e contração da mão de obra;
Aprovação do projeto arquitetônico junto à prefeitura (alvará de construção);
Instalação de água e energia elétrica no terreno;
Nivelamento do terreno (terraplenagem);
Marcação dos locais para descarga de materiais (areia, pedra, tijolo, etc.);
Depósito para materiais (cimento, ferramentas, etc.).
FUNDAÇÃO E ALVENARIA DO PAV. TÉRREO
Distância das divisas e do alinhamento predial (calçada);
Dimensões (altura e largura) das vigas de baldrame (junto ao chão) iguais ao projeto;
Distância entre as vigas de baldrame, igual ao projeto;
Localização, esquadro e prumo das paredes;
Localização e dimensão das portas e janelas;
Vergas e contra-vergas (vigas pequenas em baixo e em cima das janelas).
LAJE E ALVENARIA DO PAVIMENTO SUPERIOR
Centralização das caixas de passagem no teto (luminárias);
Previsão para passagens para tubos de energia, água e esgoto nas vigas;
Previsão para colocação de caixas sifonadas;
Colocação dos tubos de energia na laje;
No caso de concreto usinado, verificar a resistência do concreto entregue, normalmente é utilizado o concreto com resistência de 18Mpa ou com fck=180.
COBERTURA
Caixa d’água, tipo, tamanho e localização;
Inclinação, tipo da telha e da madeira de cobertura;
Alinhamento e encaixe das telhas, goivas e tábuas de beiral;
Escoamento das calhas (caimento).
TUBULAÇÕES DE ÁGUA E ESGOTO
Locação dos pontos de água e esgoto;
Instalação da tubulação de ventilação (esgoto);
Instalação da caixa de gordura;
Teste de vazamento da tubulação de água potável;
Teste de escoamento da tubulação de esgoto.
CONTRAPISO, REBOCO E INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Nível e acabamento do piso no interior da casa;
Acabamento do reboco das paredes;
Caimento do piso no box do banheiro e nas sacadas;
Verificar posicionamento dos interruptores e tomadas.
PORTAS E JANELAS
Verificar requadro interno e externo nas janelas;
Testar a abertura e o fechamento das portas;
Testar a abertura e o fechamento das janelas.
ACABAMENTOS
Verificar, antes da colocação do piso quais serão os recortes, junto as paredes;
Caimento do piso no box do banheiro e nas sacadas;
Assentamento e rejuntamento dos pisos;
Assentamento e rejuntamento dos azulejos;
Fixação e posicionamento das louças sanitárias;
Posicionamento dos acessórios do banheiro;
FINALIZAÇÃO DA OBRA
Teste das torneiras, válvula de descarga, registros em geral, quanto a vazão da água e a inexistência de vazamentos;
Teste de escoamento de esgoto no lavatório, vaso sanitário, ralo do chuveiro e encanamento da cozinha;
Teste dos interruptores com lâmpadas teste, das tomadas e dos disjuntores;
Teste de abertura e fechamento das portas e janelas;
Limpeza bruta do interior da casa, do banheiro, do abrigo e varanda;
Solicitação do certificado de conclusão da obra (habite-se) junto a prefeitura.
Um comentário:
PREZADO,
SOU TEC. DE EDIFICAÇÕES E GOSTARIA DE SABER SE VCS TEM UM TIPO DE PLANILHA CHECK LIST PADRÃO PARA VISTORIAS EM CASAS QUE ESTÃO SENDO ENTREGUES AOS CLIENTES.
DESDE JA AGRADEÇO.
mEU EMAIL:TECEDIFIC@HOTMAIL.COM
MEU BLOG WWW.TECEDIFIC.BLOGSPOT.COM
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